Precio del hormigón pulido por m²: qué trabajo hay detrás de cada cifra

El precio del hormigón pulido no describe siempre el mismo encargo. Puede tratarse de una solera nueva con acabado, del pulido de un hormigón existente o de la rehabilitación de un pavimento deteriorado. Antes de multiplicar una tarifa por la superficie, identifica cuál de esos trabajos incluye la propuesta. Esa diferencia explica buena parte de las distancias entre anuncios.

Primero, identifica qué suelo estás comprando

La guía recoge 25–30 €/m² para una solera nueva desde 120 m² y 35–45 €/m² hasta 50 m². Para pulir un hormigón que ya existe, aparecen 10–16 €/m², con una preparación adicional de 3–6 €/m². La rehabilitación de un pavimento deteriorado suma 14–27 €/m² entre reparación, preparación y pulido. Son referencias de distintos alcances; no forman una escala aplicable a cualquier obra.

Busca una partida de hormigón que indique espesor o volumen. Si no aparece, pregunta si la losa está incluida o si solo se está cobrando el tratamiento superficial. Tampoco des por incluido el impuesto: las fuentes que publican esos rangos no suelen aclararlo. El presupuesto debe identificarlo expresamente.

Pregunta por la técnica y el acabado

La palabra «pulido» también se usa para dos técnicas diferentes. Una se realiza en fresco, el día del vertido, con fratasadora. La otra emplea una pulidora de diamante sobre hormigón endurecido. El número de pasadas y el nivel de brillo cambian el trabajo. Pide una descripción de la técnica y del acabado previsto, además del nombre comercial.

Con la misma solera, una tarifa citada en la guía diferencia 25 €/m² para fratasado, 28 para semipulido y 30 para pulido. Ese ejemplo sirve para entender una comparación dentro de una oferta concreta; no permite intercambiar precios de empresas o sistemas distintos.

Separa el coste técnico del precio de contratación

Las unidades técnicas consultadas sitúan una solera fratasada con capa de rodadura en 22,27 €/m² en interior y 26,79 €/m² en exterior. El pulido mecánico de una superficie ya hormigonada tiene otra unidad de 8,16 €/m². Son costes directos: no incluyen IVA, margen de empresa, base ni juntas. Por eso no equivalen por sí solos al importe final que pagará un cliente.

Comprueba también qué superficie activa la tarifa anunciada. Un mínimo de obra, una zona pequeña o un acceso complicado pueden modificar el total. Compara el mismo uso, los mismos metros y el mismo alcance; un suelo residencial decorativo y una superficie industrial no son encargos intercambiables.

Pide un presupuesto que puedas revisar

Envía las mismas medidas y fotografías a cada profesional. Pide que se separen soporte y preparación, solera y armado, acabado, juntas, bomba cuando corresponda, impuestos y exclusiones. Confirma los plazos de ejecución, curado y puesta en uso con quien hará la obra. La guía no ofrece un plazo universal para pisar el suelo o introducir un vehículo.

Cuando tengas varias propuestas, compara las partidas antes del total y aclara por escrito las ausencias. 99manos ayuda a formular la tarea y encontrar especialistas independientes para comparar propuestas sobre una necesidad bien definida. Una descripción común del trabajo facilita una decisión más informada.

Consulta la guía completa con precios y ejemplos

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