¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas de una vivienda?

Cambiar las ventanas parece una obra fácil de comparar hasta que dos presupuestos para la misma vivienda se separan varios miles de euros. La diferencia suele estar menos en la ciudad y más en el alcance: conservar el marco, retirar todo el conjunto o sustituir también los cajones de persiana cambia por completo las partidas que entran en el precio.

Qué precio sirve como referencia

Para seis ventanas de PVC blanco de 1.200 × 1.200 mm, dos hojas, apertura oscilobatiente y vidrio 4/16/4 bajo emisivo con argón, los presupuestos modelo van de 4.155 € a 7.035 € sin IVA. Eso equivale a 692,50–1.172,50 € por ventana. No son una media nacional: son tres escenarios de 2026 revisados por profesionales que ejecutan este tipo de trabajo.

En el escenario más sencillo se conserva el marco, el cajón de persiana y el vierteaguas. La sustitución completa retira ventana y marco, instala premarco y vierteaguas nuevos y repara el encuentro con el hueco. El tercer escenario añade además cajones de persiana. La ventana elegida es la misma; cambia el trabajo que la rodea.

Por qué no basta con comparar el precio por unidad

En internet aparecen cifras por ventana, por metro cuadrado y por vivienda completa. No se pueden sumar ni comparar sin comprobar la unidad, el alcance y el IVA. Una cifra de 265 € puede describir solo la instalación básica; otra de 510 € puede incluir una ventana concreta ya instalada; un total de 7.410 € puede corresponder a una vivienda subvencionada con varias unidades eficientes.

El precio por metro cuadrado también puede engañar. Una ventana pequeña de 60 × 60 cm puede salir entre 611 y 778 €/m², mientras que una de 120 × 120 cm baja a 292–354 €/m². Los costes fijos y los remates pesan mucho más en los huecos pequeños. Además, el metro cuadrado de hueco no siempre coincide con el metro cuadrado de vidrio.

Qué debe aparecer en el presupuesto

Un presupuesto completo separa producto, montaje, desmontaje, remates, premarco, vierteaguas, visita, transporte y retirada de residuos. En el modelo de seis ventanas, las partidas por hueco suman 825 € y se multiplican por seis; visita, transporte y residuos suman 315 € y se pagan una sola vez por pedido.

Conviene preguntar también qué significa «remates». Normalmente se refiere al acabado local alrededor del hueco, no a pintar toda la habitación. Si el documento no menciona una partida, no significa que sea gratuita: puede estar incluida de forma implícita o quedar fuera y aparecer después como extra.

Cómo comparar tres ofertas sin equivocarse

Pide a todos los profesionales la misma ficha: medidas exactas, material del perfil, tipo de apertura, composición del vidrio, cajón de persiana, retirada del marco, premarco, vierteaguas, remates, transporte, residuos e IVA. Después marca qué se conserva y qué se sustituye en cada hueco.

Comparar así permite distinguir una oferta realmente más económica de otra que simplemente deja fuera trabajo necesario. También aclara responsabilidades: cuando se conserva un marco antiguo, hay que comprobar su estado, la pérdida de luz útil y la compatibilidad con la nueva carpintería.

Un detalle adicional es el IVA. La compra de la ventana por sí sola tributa al 21 %, y el tipo aplicable a la obra depende de las condiciones del contrato. Por eso conviene pedir siempre el impuesto desglosado en lugar de comparar un total con IVA con otro que todavía no lo incluye. También hay que fechar la oferta: una tarifa antigua puede describir bien el alcance y estar desactualizada en materiales o transporte.

Consulta la guía completa con precios, partidas y ejemplos

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